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电梯维保质量,需多方关注

文章来源:admin 添加时间:2018-10-31

电梯维保质量,需多方关注

  核心提示:如今,电梯已成为世界上运输量大的垂直交通工具,每天搭载乘客数十亿人,是人类生活不可缺少的组成部分。当你每天频繁进出写字楼,踏入电梯登上几十甚至上百层的高楼时,是否曾想过,我们每天便利、舒适的乘梯体验离不开高质量的电梯维保?

  如今,电梯已成为世界上运输量大的垂直交通工具,每天搭载乘客数十亿人,是人类生活不可缺少的组成部分。当你每天频繁进出写字楼,踏入电梯登上几十甚至上百层的高楼时,是否曾想过,我们每天便利、舒适的乘梯体验离不开高质量的电梯维保?

  什么是电梯维保?

  电梯维保与汽车定期保养类似,汽车运行到一定阶段需要进行例行的维护,电梯作为机械交通产品也同样如此。所谓电梯维保就是指电梯专业维保人员定期对电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置等工作。例如一部电梯运行在十层楼高的居民楼里,平均每天升降的次数就有约300次。积年累月的运行,零部件损耗在所难免,因此电梯定期维保对于电梯稳定运行、延长电梯使用寿命而言至关重要。

  电梯维保需多方共同关注

  伴随着中小城市城镇化建设带来的新梯需求,中国的电梯行业呈现出快速增长趋势。有数据显示,截至2013年,我国的电梯保有量已超过300万台,并以每年20%的比例逐年增长。新梯领域的快速增长也给电梯维保服务带来了机会和挑战。但与欧美市场成熟的高原厂维保率不同,我国电梯维保行业呈现多样化的局面。维保行业竞争激烈、用户对电梯维保概念认知不清晰以及对维保单位的选择等因素,都影响着维保行业及服务的质量和效率。而事实上,电梯维保的质量与政府监管部门、电梯制造厂商、使用单位(物业及业主)等多方的管理与维护都息息相关。

  1)政府出台新规监管规范市场

  2014年1月1日,《中华人民共和国特种设备安全法》(简称《特设法》)正式实施。新法规定电梯的维护保养单位应当对其维保的电梯安全性能负责,同时也明确使用管理权单位对电梯应承担相应的安全责任。因此,使用管理单位需要更慎重地选择电梯维保商,也将有助于维保行业的规范发展。

  2)物业履行职责业主树立监督意识

  正如新《特设法》所规定,物业公司作为电梯的管理方,有责任管理好电梯的维保工作,承担电梯安全的责任。物业公司应当选择具有良好资质的维保服务方,确保所管理的电梯按时高质量完成每15天一次的专业维保工作,以实现电梯的稳定运行。

  值得一提的是,目前全国已经有相当数量的电梯使用年限超过10年,有的使用年限甚至达到20年。伴随着电梯步入老龄化阶段,故障率明显升高,物业公司应当加强对于"老龄"电梯的日常维保和检修管理,并及时通过业主委员会共同启用公共维修基金,对老旧电梯进行现代化更新改造,通过对电梯重要部件及安全装置进行更新升级,确保电梯的日常安全运行。

  与此同时,对于每位业主而言,也应认识到,电梯作为业主的共有财产,业主对电梯安全知识和电梯维修保养必要性的了解尤为重要。业主可定期向小区所属物业公司了解电梯的维●!⒛昙煲约笆S嗍褂媚晗薜惹榭觥H绻⑾值缣菸;炻摇⑽茨芏ㄊ蹦昙旎虺诜鄣那榭觯抵骺上虻钡氐闹始嗖棵欧从常晕ぷ陨砝妫踩肌

  附:乘梯注意事项

  1)乘坐电梯应当遵守一●!⒍础⑷ü脑

  候梯时,应遵守"一●!⒍础⑷ü"的乘梯规范,在电梯厅门打开时,不要急于迈入电梯,应当停下来观察电梯门是否完全打开,并察看电梯轿厢是否已经停稳,待确认完毕后,快速进入轿厢。

  2)勿用手或其他身体部位阻挡正在关闭的电梯门

  目前常见的电梯轿门均安装有非接触性光幕,或接触性安全触板两种不同的近门安全保护装置。以接触性安全触板装置为例,其安装于轿门两端外侧,触板可通过与物体发生挤压进行触发并重新开启。切忌用手、脚或身体的其它部位阻挡梯门关闭,以免造成夹伤。正确的方法是,按下轿厢操纵盘或外呼的开门按钮,使电梯轿门开启。

  3)电梯停运时,勿自行扒开未平层?康牡缣菝挪⑶啃薪

  当电梯受外界环境因素影响,会发生寻址信号不稳定或安全装置紧急制动的特殊情况,将导致轿厢无法在规定楼层正常?俊#ǖ缣菅爸罚旱缣莸钠舳⒓铀佟⒓跛佟⑼?慷际且揽啃藕趴刂乒芾恚

  当电梯系统在运行过程中监测到信号丢失,电梯会自动返回安全基站即首层,重新获取信号地址。)此时,乘客应保持镇静,切忌自行扒开电梯门强行爬出,从而造成身体伤害。应当保持镇静,可以通过电梯轿厢内的对讲机与物业电梯管理员取得联系,或者拨打电梯内的电梯服务热线,详细描述故障细节,并安心等待专业人员救援。

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